Garðatorg eignamiðlun. Sigurður s. 898-3708
Einstaklega snyrtilegt, rúmgott og bjart talsvert mikið endurnýjað 111,8fm raðhús ásamt 19,3 fm bílskúr Íbúðarrýmið er skráð í dag samkvæmt fasteignayfirliti 75,8 fm. En óskráð viðbygging er 36 fm ( nýr eignaskiptasamningur er í vinnslu ) Viðbygging byggð ca árið 2011.
Húsið var múrviðgert og málað að utan sumarið 2022. Þak endurnýjað, skipt um, timburklæðningu, þakpappa, járn, flasningar. Að innan hefur íbúðin verið talsvert endurnýjuð gegnum árin og er í mjög góðu ástandi. Þriggja fasa rafmagn í bílskúr.
Innra skipulag: Anddyri er flísalagt með fataskáp, við hlið anddyris er gott þvottahús. Forstofuherbergi er rúmgott, góðir fataskápar, parket á gólfi. Eldhús er rúmgott og bjart, falleg innrétting og vönduð tæki, granítborðplötur, parket á gólfi. Baðherbergi er gott, endurnýjað, innrétting, flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu. Stofur eru rúmgóðar og bjartar, stórir gluggar, frábært útsýni, parket og flísar á gólfi útgengt á verönd með skjólvegg, hiti á flísalögðu gólfi. Á neðri hæð er hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi með sturtu innaf. Möguleiki væri á að breyta þvottahúsi í auka herbergi. Að auki er um 3,5 fm sér geymsla í sameign.
Skjólsæl verönd/garður til suðvesturs er fyrir framan inngang í íbúðina þar sem sól er frá hádegi og kvöldsólin nýtur sín.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og grónum stað miðsvæðis í Garðabænum þaðan sem stutt er á íþróttasvæði, sundlaug, verslanir og þjónustu. Stutt í leikskóla og skóla. Falleg eign á frábærum stað í Garðabænum.
Sigurður Tyrfingsson, húsasmíðameistari og löggiltur fasteignasali. s. 898-3708, [email protected]
Teikningar: https://map.is/gardabaer/@358082,401848,z6,0