Fífudalur 12, Reykjanesbær

64.900.000 Kr.



Einbýlishús
211,9 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 64.900.000 Kr.
Fasteignamat 46.500.000 Kr.
Brunabótamat 60.910.000 Kr.
Byggingarár 2007

Lýsing


Garðatorg eignamiðlun s. 545-0800 

Virkilega fallegt 211.9 fm einbýlishús á besta stað í Reykjanesbæ.  Þar af er 44 fm tvöfaldur bílskúr.  5 svefnherberbergi þar af loft sem er nýtt sem skrifstofa og svefnaðstaða í dag.

Húsið er byggt í sænskum stíl svokallað "Modern funkis hus" og er mjög vel skipulagt með 6 metra lofthæð í stofu. 
Allir gluggar eru með þreföldu gleri og öll einangrun mjög góð.  Lamell eikarparket á öllum gólfum fyrir utan baðherbergi og forstofu sem er flísalagt. 

Nánari skipulag.
Forstofa:
Flísalögð forstofa með gestasnyrtingu með sturtuklefa á hægri hönd og aukaherbergi á vinstri hönd. (Möguleiki á að loka forstofu og leigja út) 
Stofa: Frábær stofa og borðstofa með 6 metra lofthæð og kamína. Eikarparket á gólfi
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru 4 þar af hjóna herbergi með stórum fataskáp. 
Baðherbergi:  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstoðu, handklæðaofni og uppáhengdu klósetti. Falleg innrétting með tvöföldum vaski.
Eldús: Eldhúsið er rúmgott með góðum tækjum. tvöföldum ískáp og eyju. Ofn í vinnuhæð.  Innrétting er frá HTH. 
Innbyggt ryksugukerfi er í húsinu með einu tengi í stofu og öðru í eldhúsi. Einnig er svokölluð fægiskófla á gólfi í eldhúsi. 9 metra barki sem nær um allt hús. 
Þvottahús: Gengið er inní þvottahús úr eldhúsi og þaðan inní bílskúr. Lítil innrétting er í þvottahús sem lyftir bæði þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Rúmgott fatahengi. 
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr með sérinngangi á hlið. (Möguleiki er á að breyta bílskúr í útleigu eininngu) 

Verönd: Útgengt er út á verönd með heitum potti úr eldhúsi og stofu. 
Gólfhiti er í öllu húsinu og forhitari.  Húsið var að hluta til málað að utan í sumar.

Þetta er fallegt hús á góðum stað í Reykjanesbæ. 20 mín til Reykjavíkur og 10 uppá flugvöll.  

Tæknilegar upplýsingar:
Viðhaldsfrir þaksteinn.  Viðurinn utan á húsinu er sænskur finsagaður “fasadpanel” 21x170 mm, standandi.
Allir glugger eru með þreföldu gleri og hægt að opna þá alveg, hægt að snúa við og þrífa innan frá, brunaútgangur.
Allir fataskápar eru frá HTH og eldhúsinnrétting líka.  Öll raftæki frá BOSCH.  Baðherbergi með Svedberg innréttingum, upphengt klósett á stóra baði, akrýl bað frá Byko .
Innbyggt FOMA ryksugukerfi, 9 metra langur barki, 2 innstungur og fægiskófla.
Húsið er vel einangrað en 210mm einangrun er í öllum útveggjum,  400mm einangrun er í niðurteknum loftum og 290mm einangrun í stofulofti.
Krossviðsplötur á bakvið gipsplötur á flestum stöðum í húsinu.
Lamell eikarparket á öllu húsinu nema baðherbergjum, forstofu og þvottahúsi.
Heitur pottur á verönd, Blómaskel frá Trefjum. 
Tvöfaldur bílskúr með bílskúrshurðaopnara, 2 fjarstýringar og 2 minni fjarstýringar til að setja á lyklakippu.
Kamína sem blæs hita inn í rýmið, hitar rörið og hægt að kveikja á kerfi sem blæs hita inn í rýmið.  3 stillingar, tengt í rafmagn. 

Gjöld sem kaupandi þarf að huga að við kaup Stimpilgjald vegna þinglýsingar kaupamnings er 0,4-1,6% af fasteignamati hins keypta auk kr. 2.000.- fyrir þinglýsingu kaupsamnings.
Ef kaupandi tekur lán hjá bankastofnun / íbúðalánasjóði. Lántökugjald er 0,5-1% af höfuðstól hjá Íbúðalánasjóði en er annars breytilegt eftir lánastofnunum en ávallt greiðast kr. 2.000.- fyrir þinglýsingu á hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölunnar er kr. 62,000.- krónur m/ vsk sem greiðist við undirritun kaupsamnings.
 

Kort




Sölumaður

Ragnar G Þórðarson




Netfang: ragnar@gardatorg.is
Sími: 8995901
Senda fyrirspurn vegna

Fífudalur 12


CAPTCHA code