Miðbraut 23, Seltjarnarnes

47.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
75,3 m2
3 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 47.900.000 Kr.
Fasteignamat 36.200.000 Kr.
Brunabótamat 23.900.000 Kr.
Byggingarár 1958

Lýsing


EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA OG FELLUR ÞVÍ OPIÐ HÚS NIÐUR.
Mikill áhugi var á eigninni og vantar sambærilegar eignir á skrá! 

Garðatorg eignamiðlun s. 545-0800 og
Haraldur Björnsson s. 787-8727

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi og rúmgóðri timburverönd. 

Frábær staðsetning við Miðbraut á Seltjarnarnesi þar sem stutt er alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og íþróttir hjá Gróttu. Henni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi og sér geymsla á sömu hæð og íbúðin sem er ekki inní fm tölu eignarinnar.   Eignin var tekin í gegn að innan árið 2011 þar sem skipt var um allar neysluvatns lagnir, ofnalagnir og klóak.


Eignin skiptist forstofu með skáp, baðherbergi á vinstri hönd og á hægri hönd er gengið inní sameign.  Eldhús og stofa mynda eina heild í björtu og opnu rými. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Gengið er út á verönd úr stofu og svefnherbergi.

Nánari lýsing:
Forstofa:
 Flísalögð forstofa, skápur með rennihurð. Gólfhiti.
Stofa og borðstofa, opið og bjart rými, parket á gólfi og útgengt á verönd..
Eldhús með nýlegri HTH innréttingu og eldhúseyju úr granít, uppþvottavél, parket á gólfi. Innbyggður ísskápur sem fylgir. Gólfhiti er í eldhúsi
Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp, parket á gólfi og útgengi útá verönd
Barnaherbergi Rúmgott herbergi með parketi. 
Baðherbergi með nýlegri HTH innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Geymsla á fyrstu hæð sem er ekki inní fm tölu íbúðar.
Þvottahús:  Sameiginlegt þvottahús 3ja íbúða á fyrstu hæð þar sem hver og einn er með sína þvottavél.
Bílskúrsréttur fylgir eigninni og er sérbílastæði á lóð. 

Greitt er 8.700 kr á mánuði í hússjóð en þá eru allur almennur rekstur innifalin sem og allur hiti og rafmagn í sameign, engfar fyrirhugaðar framkvæmdir.

Húsið er staðsteypt, nýlega múrviðgert 2017 og málað að utan en þá hefur einnig verið skipt um nánast allt gler er húsið því í mjög góðu ástandi.
Lóðin er í óskiptri sameign, gróin og skjólsæl. 

Eign sem vert er að skoða ! 

Upplýsingar um eignina veitir
Sigurður Tyrfingsson, sigurdur@gardatorg.is löggiltur fasteignasali í síma 898-3708 eða
Haraldur Björnsson haraldur@gardatorg.is aðstoðarmaður s. 7878727


Gjöld sem kaupandi þarf að huga að við kaup Stimpilgjald vegna þinglýsingar kaupsamnings er 0,4-1,6% af fasteignamati hins keypta auk kr. 2.500.- fyrir þinglýsingu kaupsamnings.

Ef kaupandi tekur lán hjá bankastofnun / íbúðalánasjóði. Lántökugjald er 0,5-1% af höfuðstól hjá Íbúðalánasjóði en er annars breytilegt eftir lánastofnunum en ávallt greiðast kr. 2.500.- fyrir þinglýsingu á hverju skjali.

Umsýslugjald fasteignasölunnar er kr. 62,000.- krónur m/ vsk sem greiðist við undirritun kaupsamnings. Garðatorg eignamiðlun er staðsett á Garðatorgi 7 í Garðabæ Sími: 545-0800


 

Kort




Sölumaður

Haraldur Björnsson




Netfang: haraldur@gardatorg.is
Sími: 7878727
Senda fyrirspurn vegna

Miðbraut 23


CAPTCHA code