Smyrilshlíð 10, 0217, Reykjavík

41.500.000 Kr.



Fjölbýlishús
58,4 m2
2 herbergja
Herbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi
Svefnherbergi 1
Ásett verð 41.500.000 Kr.
Fasteignamat 37.850.000 Kr.
Brunabótamat 28.510.000 Kr.
Byggingarár 2019

Lýsing


Sýnum daglega !
Steinar, lögg fasteignasali s. 898-5254 eða steinar@gardatorg.is
Haraldur aðstoðarmaður      s. 787-8727  eða haraldur@gardatorg.is

Garðatorg eignamiðlun sími 545-0800: Smyrilshlíð 10. Reykjavík. Ný íbúð. Lyfta. Góð aðkoma.
Til sölu nýjar 2ja til 5 herbergja íbúðir með stæði í bílgeymslu. Stærðir frá 56,6 fm - 165,4 fm og verðið er frá 39,9 - 89.0  milljónum. 
Íbúðirnar við Smyrilshlíð 10 afhendast í mars 2020 fullbúnar með gólfefnum.

Íbúð: 0218
Hæð: 3
Tegund: 2 herb.
Stærð: 51,8 
Geymsla  6,6 m²
Heildar stærð 58,4 
Svalir 6,8 fm.
Stæði í bílageymslu: Já
Einstaklega vönduð og falleg 2 herbergja íbúð, merkt: 0217 ( 2.hæð ) íbúðin er fullbúin með gófefnum og vönduðum tækjum. 
Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðeiningu.
Innra skipulag.
Íbúð á 2. hæð. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, svefnherbergi, baðherberg, austur svalir. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara.
Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir og innréttingar eru í ljósum lit. Þá eru flísar á baði, en parket á öðrum gólfum. Með hverri íbúð fylgir rúmgóð geymsla og stæði í bílageymslu. Þá eru svalir á hverri íbúð en íbúðir á jarðhæð hafa aðgang að sér afnotarétti. 

 

Íbúðinar: Í húsinu er lyfta sem gengur niður í bílageymslu.
Eldhús: Eldhús eru með tækjum og búnaði af viðurkenndri gerð og gæðum. Keramik helluborð og blástursofnar (með kjöthitamæli) af viðurkenndri gerð og gæðum. 
Baðherbergi og þvottahús: Baðinnrétting í ljósum lit með hvítu innvolsi. Spegill með lýsingu verður á baði. Hreinlætistæki og handklæðaofn. Salernið er upphengt og innbyggt.
Hitastýrð blöndunartæki verða við sturtu. Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2 metra hæð. Tengi fyrir þvottavél á baði.
Lóð: Inngangur og aðkeyrsla í bílageymslu eru upphituð með snjóbræðslulögnum. 
Sameign: Lyfta fyrir allar hæðir og niður í bílageymslu.
Umhverfið: Það er stutt að fara til að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Öskjuhlíð og Nauthólsvík þar sem eru margar góðar gönguleiðir. 
 

Húsið: Smyrilshlíð er glæsilegt og vandað fjölbýlishús með lyftum og bílastæðahúsi. 
Húsið er á 4-5 hæðum mér inngöngum við hvert húsnúmer og sameiginlegri bílageymslu í kjallara. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með áli. Þak er viðsnúið þak, slétt með þakdúk og einangrað ofan á plötu með þéttri rakheldri plasteinangrun a.mk. 250 mm, fergri með perlumöl og hellum. Gluggar eru álklæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útihurðir, ásamt innri hurðum í anddyri eru með rafrænum opnunarbúnaði. Á gólfum stigahúsa og í sameign, að undanskildum anddyrum, sorpi hjól og vagnageymslum, geymslugöngum og brunastúkum inn í bílageymslu er teppi, en flísar á anddyri. Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru ýmist hlaðnir og múrhúðaðir eða léttir gipsveggir.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af brunabótarmati.
Sjá nánar á https://www.hlidin.is/gardatorg/

Kort




Sölumaður

Steinar S. Jónsson



Löggiltur fasteignasali
Netfang: steinar@gardatorg.is
Sími: 8985254
Senda fyrirspurn vegna

Smyrilshlíð 10, 0217


CAPTCHA code