Fálkagata 17, Reykjavík

53.500.000 Kr.



Fjölbýlishús
102,4 m2
4 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 53.500.000 Kr.
Fasteignamat 50.250.000 Kr.
Brunabótamat 30.350.000 Kr.
Byggingarár 1964

Lýsing


Garðatorg Eignamiðlun s. 545-0800 og Haraldur Björnsson s. 787-8727 

Björt og falleg 4ja herbergja 102,4 fm íbúð á fyrstu hæð á þessum vinsæla stað í Vesturbænum í sögufrægu húsi. 
Húsið hefur verið mikið endurnýjað að utan, skipt um þak, glugga á suðurhlið og múrviðgerðir.
Skýrsla frá Verksýn verkfræðistofu var unnin 2017 og hafa flest allar framkvæmdir verið framkvæmdar á þeirra vegum. 


Nánari lýsing:
Forstofa : Með stórum skápum og flísum á gólfi.
Stofa: Mjög rúmgóð og björt. Parket á gólfum. Gólfsíður stór gluggi setur sterkan svip á stofuna
Eldhús: Með innréttingu, ofn í vinnuhæð. Flísar á gólfi
Hjónaherbergi:  Rúmgott með góðum fataskápum, og dúk á gólfi
Svefnherbergi II: Með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Með dúk á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara í íbúð.
Svalir: Útgengt á fínar svalir úr stofu sem snúa til suðurs. 
Geymsla: 2.9 fm geymsla fylgir íbúð í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Þetta er snyrtileg og falleg eign á besta stað sem vert er að skoða.  Frábær fjölskylduíbúð. 

Nánari upplýsingar um eignina veita:

Haraldur Björnsson haraldur@gardatorg.is Nemi til löggildingar í síma 787-8727 eða
Sigurður Tyrfingsson, sigurdur@gardatorg.is löggiltur fasteignasali í síma 898-3708


Gjöld sem kaupandi þarf að huga að við kaup, stimpilgjald vegna þinglýsingar kaupsamnings er 0,4-1,6% af fasteignamati hins keypta auk kr. 2.500.-  fyrir hvert þinglýst skjal.

Ef kaupandi tekur lán hjá bankastofnun / íbúðalánasjóði. Lántökugjald er 0,5-1% af höfuðstól hjá Íbúðalánasjóði en er annars breytilegt eftir lánastofnunum en ávallt greiðast kr. 2.500.- fyrir þinglýsingu á hverju skjali.

Umsýslugjald fasteignasölunnar er kr. 62,000.- krónur m/ vsk sem greiðist við undirritun kaupsamnings. Garðatorg eignamiðlun er staðsett á Garðatorgi 7 í Garðabæ Sími: 545-0800


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Kort




Sölumaður

Haraldur Björnsson



Aðstoðarmaður fasteignasala
Netfang: haraldur@gardatorg.is
Sími: 7878727
Senda fyrirspurn vegna

Fálkagata 17


CAPTCHA code