Garðatorg eignamiðlun ehf kynnir til sölu eignina Merkurgata 9 í Hafnarfirði. Hér er um að ræða mjög vel staðsett  og fallegt einbýlishús í hjarta Hafnarfjarðar sem skiptist í kjallara, hæð og ris. Stór og skjólgóður pallur er við húsið. Húsið er þó nokkuð endurnýjað og býður upp margvíslega möguleika, t.d. fyrir tvær fjölskyldur að kaupa saman þar sem húsið hefur tvö fastanúmer og hægt væri að skipta því í tvær íbúðir. Einnig gæti rými í kjallara nýst til útleigu . 

Bókið einkaskoðun: Unnur, sími: 8660507 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Komið er inn í bjarta forstofu og gengið þaðan inn í rúmgott eldhús. Inn af elhúsi er opið rými sem býður upp á ýmsa möguleika. Úr eldhúsi er lítill stigi niður að þvottaaðstöðu.
Falleg stofa og borðstofa þar sem gengið er út á stóran suður timburpall með heitum potti.
Lítið baðherbergi með sturtu er einnig á hæðinni.
Frá forstofu er stigi uppá efri hæð. Þar er rúmgott hol, baðherbergi með sturtuklefa og 3 björt svefnherbergi.
Í kjallara er ca 50 fm rými sem sem í dag er notað sem nudd- og slökunarherbergi. Þar er sér inngangur og möguleika á að setja upp salerni. Kjallari er ekki skráður fermetratölu hússins.

Eignin er alls skráð er skráð 135,3 fm að strærð. Skv. FMR er eignarhluti 207-7850  (neðri hæð) 77,2 fm að stærð og eignarhluti 207-7851 (efri hæð) 58,1 fm að stærð. 

Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 8660507 eða [email protected]
Steinar S. Jónsson, löggiltur fasteignasali, í síma 8985254 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð